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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申情趣充氣娃娃推薦報納稅。

另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。

楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。





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國民黨正副總統參選人朱玄配官網在11月30日正式上線！

官網的首頁以豐富的色彩呈現朱玄配這次主打的「One Taiwan」，並且用各種的文具用品拼出「One Taiwan」。

▲官網的首頁以豐富的色彩呈現朱玄配這次主打的「One Taiwan」，並且用各種的文具用品拼出「One Taiwan」。（圖／翻攝自網路）

內容包括介紹朱玄二人的「朱立倫X王如玄」、說明政策的「YES!是在必行」介紹各選區立委人選的「國會力量」，另有「ONE影音」、「新聞稿」、「行程活動」。

朱立倫也透過臉書轉貼官網網址，他說，朱立倫×王如玄及國民黨立委競選官網正式上線。One Taiwan，來這裡，溝通理念，暸解政策，共同找回「一個台灣」。朱立倫強調，ONE Taiwan 台灣就是力量。

朱辦發言人徐巧芯接受《NOWnews今日新聞》訪問時透露，其實官網內藏一個小祕密，就是文具的顏色！她說，一開始出現的台灣只有藍色跟綠色，後來慢慢多出了更多的顏色，象徵台灣多元的色彩。她指出，用文具拼出ONE TAIWAN就是這個意思，代表台灣有很多色彩、很多元，要有包容性。

▲一開始出現的台灣只有藍色跟綠。（圖／翻攝自網路）



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